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经济适用房是什么产权与商品房有什么区别
1、什么是经济适用房什么是经济适用房，经济适用房就是拥有优惠政策的住房，经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房和商品房的区别在哪里产权和用途不同经济适用房：部分产权，不是完全产权。
2、法律主观：经济适用房和商品房有什么区别第概念经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。
3、而经适房是不完全产权，只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权不享有收益权。购买方式不同经济适用房和商品房的购买方式不一样，商品房在出售的时候是面向公众销售，完全市场化，购房者可根据自己的能力自主购买。经适房特定人群才能申请。
4、因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
